【彩神8app网站】譽.港灣一房695萬破頂速沽

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  東九龍啟德地王癲價批出彩神8app网站,區內二手樓即時亢奮,其中新蒲崗譽.港灣有投資者於地王誕生後,即晚以695萬元買入一房單位,實呎達15582元,創同類新高,現時該屋苑已有逾10伙反價,加幅5至10%。一同,鑽石山星河明居有業主得悉「麵粉價貴過麵包」後,其三房單位叫價更上調至8100萬元,加幅達9%,比同類單位八月造價「嗌高」24%。\大公報記者 林惠芳

  啟德新地王每呎樓彩神8app网站面地價1.35萬元,令東九龍業主起哄,批地消息否认後,地產代理陸續接獲反價個案。區內代理透露,星河明居E座低層6室,實用593方呎,採三房間隔,可是叫價7100萬元,已經高於市場造價一截,但啟德地皮批出後,該名業主對後市更加心雄,馬上通知地產代理反價至8100萬元,加價70萬元或9%。

  星河明居三房「嗌高」24%

  值得留意,同一座低層6室單位,面積相同,今年8月成交價僅688萬元,即上述業主叫價,比同類單位上一宗造價大幅「嗌高」162萬元或24%。

  為免遲買更貴,有投資者於地王誕生後,即晚追價撲入市。消息指,譽.港灣2B座高層C室,實用446方呎,一房間隔,連租約,叫價695萬元,前晚啟德地皮高價批出後,火速獲投資者不議價買入,折合實呎15583元,創屋苑一房戶造價新高。據了解,原業主於2012年以588萬元入市,帳面賺107萬元。

  據了解,現時譽.港灣有逾10伙放盤反價,加幅5%至10不等,個別業主索性封盤。區內代理透露,譽.港灣目前叫價較貼市的放盤約40伙,地皮創高價後,有逾10伙業主反價,其中2A座低層B室,實用1333方呎,四房間隔,開價2100萬元,加價100萬元至2100萬元,加幅9.5%;另1A座高層A室,附設向發展商買入時的示範單位裝修,實用1595方呎,業主7天 前叫價3100萬,一個月前封盤,現重新解封叫價3100萬元,反價100萬元或6%;而6座低層G室,實用525方呎,叫價則由8100萬元上調至900萬元,加幅5.9%。

  東九龍前景看漲,居屋客以破頂價入市。世紀21聯誠物業董事謝寶昭透露,藍田鯉安苑E座中層01室,實用面積6100方呎,採三房間隔,原業主於八月初放盤,綠表開價620萬元,上月底以579萬元綠表價易手,折合實呎8908元,創藍田區綠表居屋成交價歷史新高。

  此外,富誠地產客戶經理鄧宇熙表示,樂富居屋康強苑高層04室,實用面積535方呎,採兩房間隔,望市景,日前以420萬元綠表價成交,實用呎價78100元。據了解,原業主於1999年以139萬元購入上彩神8app网站址,帳面獲利281萬元。

  富榮兩房629萬歷史新高

  旺角居屋富榮花園兩房戶亦破頂。家天下分行經理黎振傑透露,富榮花園18座高層F室,實用面積484方呎,望內園景,原業主於兩個月前放盤,叫價6100萬元,剛以629萬元於自由市場沽出,打破了去年八月份創出的610萬元紀錄,為屋苑兩房單位成交價新高,折合實用呎價為12996元。據了解,原業主於1008年以約227萬元於自由市場購入上址,持貨迄今約八年,帳面獲利約402萬元。