11月房价环比降幅收窄 楼市或仍将在底部运行

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  国际在线消息:国家统计局18日签署11月份房价数据显示,70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所增加,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。可能性去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然下降。业内人士认为,房贷新政、降息等政策叠加对楼市销售产生了积极影响,但房价仍将在底部运行较长时间。

  今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始英文英文了了再次冒出回暖。国家统计局签署的最新数据显示,11月70个大中城市新建商品住宅环比价格无一上涨,环比价格下降的城市有67个,降幅继续收窄,成交量创年内新高。二手住宅价格环比降幅继续收窄,其中,北上广深等少数一线城市环比止跌甚至微涨。

  这算不算 导致 楼市再次冒出了回暖的迹象?中原地产市场研究部总监王大伟给出了否定的答案。他认为,信贷政策调整、央行加息等政策叠加效应,是吸引消费者暂时入市的导致 。

  “可能性政策松绑导致 的成交量复苏,也不成交量复苏还那么导致 价格的反弹,可能性都知道2014年整个楼市是调整年,积压的库存目前来看可能性是天量了,在這個情况报告下,短期来说,可能性购房者受到信贷刺激暂时入市,这是利好。也不从房市来说,五种开发商积压的比较多,资金链比较紧,以价换量还是持续的。”

  张大伟预测,明年楼市相关政策或将进一步放宽,但政策力度要看实体经济走势,此外房地产的投资需求将进一步萎缩。

  “2015年和往年不一样的是,中国的房地产市场那么比作另另3个市场,可能性人口的增量相比较,天量的库存可能性那么消化,那么再次冒出2013年的井喷爆发,整个房地产市场可能性进入了另另3个新的平台期,也不我门我门我门 那么会发现未来的房价会全面的大涨,会在个别区域、个别城市、个别城市的个别区域,再次冒出小幅度的波动,整个未来的房地产市场投资需求会逐渐萎缩。”

  上海财经大学经济学院院长田国强进一步指出,短期来看,房价上升可能性性不大。

  “导致 有三:第一,从供给情况报告来看,企业的库处在不断加大,预售面积已超过6亿平方米,达到历史高峰,库存压力是全面的。第二,需求面有某些负面因素,包括经济增速下滑、居民的收入增速有所下降,面对房地产景气指数的历史新低和持续下滑,受买涨不买跌意识驱使,我门我门我门 待价而沽的观望心态浓。第另另3个导致 是我认为股市是一波大牛市,可能性房价保持平稳,老百姓的钱不去买房子,投入到股市里。”

  全国工商联房地产商会执行会长任志强预测,房价或将有较长一段时间在底部运行。

  “我门我门我门 可能性有降息了,可能性前会有多次的降息和降准,但短期的降准暂且一定都完全会让市场越快反弹,即使降准0.3个点或另另3个点,(资金)也可能性性全用在房地产上,也可能性性把库存越快在短期消化,有可能性到明年二季度、一季度会越快反弹,我买车人认为时间前会长某些,底部运行估计要到9月份左右吧,可能性到(明年)年底,四季度的样子。”

  (原标题:11月房价环比降幅收窄 内人士称楼市仍将长期底部运行)

责编:陈超